Фото: гостиничный комплекс «Имеретинский», личный архив, freepik.com
Текст: Марина Мережко, старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (CWK в листинге NYSE) – ведущая компания на мировом рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости.
В России Cushman & Wakefield успешно работает уже 25 лет (с 1995 года) и насчитывает более 250 опытных и высококвалифицированных экспертов. Московский офис ведет проекты во всех регионах России и в странах СНГ, формируя при необходимости транснациональные команды для решения сложных задач. Деятельность компании представлена 12 ключевыми направлениями, охватывающими все секторы коммерческой недвижимости: офисная, торговая, складская, гостиничная, земля и другие.
- Услуги, соответствующие понятию рынка Medical Spa, в настоящее время предоставляются на базе средств размещения категории от «четырех звезд». Проекты, которые позиционируются в более низкой ценовой категории, по совокупности факторов мы не относим к рынку Medical Spa – они скорее входят в санаторно-курортный сегмент. Такое разделение, с нашей точки зрения, обусловлено следующим: новые технологии и инновационные методы диагностики и лечения требуют применения современной и дорогостоящей аппаратуры, а также дополнительных вложений в повышение квалификации медицинского персонала. Соответственно, вложения на начальном этапе развития проекта и в период его операционной деятельности достаточно велики. В развитие и мотивацию персонала деньги приходится вкладывать постоянно, не говоря уже о высокой стоимости расходных материалов и обслуживания дорогостоящих диагностических систем. Гости, которые ориентируются на сервис в категории «три звезды», высокочувствительны к цене – они не готовы доплачивать за возможность использования инновационных методов диагностики и лечения на базе курортного комплекса.
Наибольшим потенциалом для развития отрасли обладают регионы с богатым природным ресурсом (комфортным климатом, природными минеральными водами и грязями), то есть Краснодарский, Ставропольский, Алтайский края и другие. Однако это скорее дополнительное преимущество, а не ограничение: Medical Spa проекты сейчас развиваются по всем перспективным туристским направлениям.