Только-только в начале 2022 года отельеры выдохнули – вроде бы уже все наладилось, после почти двух лет пандемии гостиничная индустрия начала возвращаться к нормальной жизни и даже радовать некоторыми показателями – как случился «конец февраля».
Ситуацию и ее возможные последствия для российского рынка специально для Frontdesk.ru комментирует Марина Усенко - партнер, департамент гостиничного бизнеса Commonwealth Partnership (до апреля 2022 года - Cushman&Wakefield, далее CMWP).
- По состоянию на конец 2021 года предпосылок для быстрого восстановления спроса как на проживание, так и на другие виды услуг, традиционно предлагаемые гостиницами, в Москве не было. Преобладание индивидуальных поездок (как с деловыми, так и с туристскими целями) над групповыми либо организованными приводит к тому, что «окна бронирования» остаются критически низкими и сужаются до нескольких дней, а не недель или месяцев. Что делает прогнозирование объемов продаж проблематичным и негативно сказывается на операционной рентабельности.
Хотя он-лайн мероприятия, столь популярные в периоды изоляции в 2020-м, начали терять свою привлекательность с возобновлением нормальной деловой практики в 2021 году, тем не менее деловые встречи офф-лайн, как правило, - «первые в очереди», которые отменяются в ходе любой новой COVID-волны или иной неприятности.
Так что для возвращения MICE-бизнеса к допандемийным объемам потребуется дополнительное время (которое удлиняет и сложившаяся политическая ситуация, не способствующая въезду в РФ иностранцев – прим.ред.).
В связи с уже упомянутыми факторами, по состоянию на начало 2022 года можно было ожидать, что динамика спроса останется схожей с наблюдаемой в 2021 году. А полное восстановление бизнеса - как по объему, так и по доходности - до уровня 2019 года будет возможно только в 2024-2025 годах. Этот прогноз подтверждался консенсус-мнением экспертов рынка в Европе, которые сулили полное восстановление международных поездок - и, соответственно, нормализацию отельного бизнеса - для своих стран не ранее 2024 года.
Однако теперь, когда случилось резкое обострение политической и экономической ситуации в России, вызванное событиями на Украине, позволяет предположить, что пресловутая «нормализация спроса» - с полным восстановлением внутренних и международных поездок хотя бы до объемов 2019 года - потребует дополнительного времени. В течение же 2022 года гостиничный бизнес будет продолжать жить в условиях нестабильности и высоких рисков.
Вместе с тем, московский рынок оправился от первого «шока» уже к середине марта, лишний раз демонстрируя, что отели могут выживать практически исключительно за счет внутреннего спроса.
Что с нынешним предложением в столице?
По состоянию на конец 2021 года, гостиничный рынок современного стандарта Москвы, по расчетам CMWP, включал в себя порядка 20,5 тысяч номеров = немногим более трети суммарного номерного фонда качественных средств размещения столицы.
Прогнозы CMWP мы представили в диаграмме: