«Мы вошли в состав участников этой программы осенью [прошлого года] и через банк ВТБ получили кредит. Отелю "Октябрьская" предстоит плановая реновация и реконструкция, мы хотим обновить интерьер, номерной фонд, общественные зоны», – рассказал он.
Номерной фонд гостиницы составляет 450 номеров. Реконструкции подвергнется вся территория отеля кроме тех зон, которые уже обновлены ранее (например, зона ресепшен). Полностью закрывать отель не будут. По словам Петелина, работы будут проводиться только в низкий сезон – с сентября по май. В год будут закрываться и ремонтироваться по 150 номеров. Таким образом, завершить работы планируется в течение трех лет, отметил он.
Напомним, федеральная программа льготного кредитования для реконструкции и строительства отелей стартовала в 2021 г. В августе того же года Ростуризм начал принимать от банков проекты, претендующие на льготные кредиты. Для проекта были отобраны 20 кредитных организаций, включая основные системообразующие банки. Кредиты предоставляются на срок до 15 лет по ставке 3–5% годовых на строительство и реконструкцию отелей, а также многофункциональных комплексов, в составе которых есть номерной фонд. Размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд руб. Ростуризм должен был субсидировать банкам сумму в размере ставки рефинансирования. На субсидии до 2024 г. в рамках национального проекта по туризму планировалось выделить почти 19 млрд руб.
В марте этого года стало известно, что в 2023 г. правительство выделит из федерального бюджета свыше 5,3 млрд руб. на поддержку программы. Эти деньги позволят сохранить льготную кредитную ставку для 87 проектов по строительству гостиниц в 33 регионах страны.
Как сообщил журналистам председатель комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга Сергей Корнеев, в Санкт-Петербурге в 2021–2023 гг. участниками программы льготного кредитования стали лишь около 10 проектов, включая «Октябрьскую». «В рамках федеральной программы в 2021 г. гранты на строительство получили 3 местных проекта, в 2022 г. – еще 4 проекта. В этом году программа немного изменилась, но при этом инвесторы не теряют оптимизма. В этом году поданы уже несколько заявок и будут подаваться еще. То есть таких проектов в городе уже около 10», – сообщил он.
В то же время эксперты отмечают, что получить льготный кредит на строительство и даже реконструкцию отеля непросто. «Получить такой льготный кредит можно только на проект в высокой стадии проработки, с четкой концепцией и просчитанной стоимостью реализации. Также в числе отсекающих факторов – репутация компании на рынке. К участию в федеральном проекте допускаются только опытные девелоперы с портфелем успешно реализованных проектов», – отмечает заместитель директора департамента консалтинга Nikoliers Евгения Тучкова.
Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина тоже говорит, что небольшое количество проектов-участников из Санкт-Петербурга связано с довольно строгими условиями получения субсидии. «Мы подавали заявку, но результат оказался отрицательным, так как мы не прошли по формальным требованиям», – отмечает она. Кроме того, количество участников ограничено еще и бюджетными рамками, так как на программу выделен конкретный лимит средств, добавила эксперт.
Ирина Яровикова; Дарья Вараксина
