Как известно, 1 апреля опубликован и вступил в силу федеральный закон № 98-ФЗ, согласно которому арендодатели недвижимости, в том числе коммерческой, должны предоставлять отсрочку по уплате арендной платы. Также закон дает право арендаторам недвижимости потребовать уменьшения арендной платы из-за невозможности использования имущества в связи с введением ограничительных мер. Сроки и условия предоставления отсрочки должно установить Правительство РФ.
Это беспрецедентный акт и пример вмешательства государства в коммерческие отношения субъектов частного бизнеса. Нарушены ли пределы вмешательства государства в частную собственность, время и складывающаяся практика нам покажет.
Согласно нормативному акту, в течение 30 дней со дня получения от арендатора заявления, арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендных платежей в отношении объектов, арендованных до объявления режима повышенной готовности и ЧС.
Многие собственники недвижимости негативно расценивают вмешательство власти в отношения со своими контрагентами.
Для выработки конкретных мер в рамках ФЗ № 98-ФЗ на совещание в Правительство 3 апреля 2020 года от сферы гостеприимства был приглашен президент Федерации Рестораторов и Отельеров Игорь Бухаров.
ФРиО в ответ на проект Постановления Правительства РФ разработала и предложила ряд конкретных решений направленных на создание равных условий для всех участников арендных отношений, среди которых - схема частичного субсидирования потерь арендодателей.
Подробнее о новом законе с комментариями юристов Федерации Рестораторов и Отельеров - в самое ближайшее время читайте на сайте ФРиО
