Эксперты конференции HOTCO обсудили, чем инвесторов привлекает Восточная Европа

«Доходность в Западной Европе снижается, поэтому здесь растет интерес», - сказал Илан Рудич, управляющий директор IR Hotels & Resorts.

Инвесторы из Западной Европы проявляют огромный интерес к региону, сказал Рудольф Кризан, главный операционный директор и член совета директоров Best Hotel Properties, которая находится в Братиславе и владеет активами в Москве и Братиславе.

«Есть важные города для китайских путешественников. Например, в Минске много китайских инвестиций», - сказал Адам Конечны, директор по развитию в Европе Louvre Hotels Group, которой владеет китайская фирма Jin Jiang Hotels. - Также ищут частных местных инвесторов, особенно для активов стоимостью от 100 млн евро (110,2 млн долларов) до 150 млн евро (165,3 млн долларов). Самая сильная платформа в Восточной Европе - это Польша».

Пржемыслав Вечорек из Puro Hotels, чья компания базируется только в Польше, сказал, что его фирма приобрела свою первую недвижимость за две недели до Великой рецессии (мировой кризис 2008 года): «Если вы все делаете правильно, кризис может быть возможностью. Затраты высоки, но капитал и банки доступны. Мы не видим замедления, поскольку видим возможности для расширения наших продаж».

Кризан из Best Hotel Properties также отметил, что в Восточную Европу приходит все больше lifestyle-брендов, потому что есть спрос на новые продукты. А в Братиславе их нет.

Конечны отметил, что все сегменты отелей должны адаптироваться к новому, более молодому гостю, а также учитывать потребность гостей в длительном проживании. А также назвал наиболее интересные направления в регионе: «Прежде всего, Прага, так как спрос высок, а на самом деле предложение не так велико. Во-вторых, Будапешт, и мы можем (во время этой конференции) увидеть, как сильно он развился, особенно с азиатскими и ближневосточными путешественниками. В-третьих, это Бухарест, но можно рассмотреть также региональные города с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой для делового туризма».