Батурина продала отель в Дублине на €20 млн дешевле начальной цены

Елена Батурина договорилась о продаже отеля Morrison в Дублине консорциуму инвесторов из Великобритании за сумму, превышающую €65 млн, сообщила газета The Irish Times без указания источника.

Эта сумма вдвое превышает инвестиции Батуриной в Morrison. Как писал ранее Forbes, она купила убыточный отель, расположенный на одной из центральных улиц Дублина, в 2012 году за €22 млн и еще около €8 млн вложила в 2017-м в реконструкцию и расширение номерного фонда. Но сумма сделки оказалась ниже той, которую российский миллиардер рассчитывала выручить от продажи объекта: в феврале 2020 года Батурина, по данным источников The Irish Times, просила риелторскую компанию CBRE продать отель за сумму от €80 млн до €85 млн. Год спустя стало известно, что Батурина снизила цену отеля Morrison до €68 млн.

Покупателями бутик-отель на набережной реки Лиффи в Дублине станут британские инвесторы, имена которых издание не уточняет. The Irish Times отмечает, что стороны уже достигли договоренности, но сделка еще не закрыта из-за необходимости завершить комплексную проверку. 

Morrison Hotel был построен в 1996 году. В нем насчитывается 145 номеров, семь помещений для проведения мероприятий на 240 гостей, современный фитнес-центр, несколько баров и ресторанов. В настоящее время отель работает под брендом DoubleTree группы Hilton Worldwide. Издание, изучившее финансовую отчетность управляющей компании отеля Swift Row, отмечает, что его выручка в 2019 году составила €13,1 млн, прибыль — €2,2 млн. Инвесткомпания Батуриной получила дивиденды в размере €1,5 млн.

В феврале 2020 года, когда верхний сегмент отелей на рынке недвижимости Дублина находился на пике, Батурина решила продать Morrison Hotel за сумму от €80 млн до €85 млн. Всего через месяц правительство  Ирландии объявило о введении ограничительных мер из-за пандемии, что сильно повлияло на гостиничный бизнес. Продажа Morrison станет одной из первых крупных сделок в секторе с начала пандемии, подчеркивает The Irish Times.

Андрей Злобин, Forbes Staff, Анастасия Ляликова, Forbes Staff