Туристический объект был реализован компанией «Ви Эм Пи Недвижимость», управляло гостиницей ООО «Артап Менеджмент», принадлежащее дочери нефтяного магната и главы разорившегося банка «Рублев» Григория Гуревича — Марии Назаровой. В 2019 году обе компании признаны банкротами. В объявлении организатора торгов — Российского аукционного дома (РАД) — покупателю обещают выручку в 190 млн руб. Эксперты называют другие цифры, отмечая, что объект может быть интересен консервативному инвестору, нацеленному на получение небольшого, привязанного к инфляции дохода.
На сайте Российского аукционного дома появилось объявление о продаже гостиницы в поселке Красная Поляна (Сочи) на берегу реки Мзымта. Начальная стоимость — 1,03 млрд руб. Торги назначены на 29 июля.
Как указано в объявлении, объект площадью 39,7 тыс. кв. м представляет собой курортный комплекс, состоящий из пяти трехэтажных спальных корпусов, ресторана на 100 посадочных мест, конференц-зала на 60 мест, спорт-бара, бильярдной и игровой.
Номерной фонд отеля составляет 155 номеров вместимостью 340 человек. «Отель принимал гостей с 2014 года, в настоящий момент вся мебель и оборудование вывезены, арендаторов нет, территория закрыта и находится под охраной»,— говорится в объявлении.
Гостиница расположена на улице Защитников Кавказа, дом 120/17. Известно, что ранее по этому адресу располагался трехзвездочный круглогодичный туристический комплекс Art Up City. В период проведения XXII Олимпийских зимних игр в городе Сочи в Art Up City размещались участники Олимпиады.
По данным с сайта администрации Сочи, проект реализовали в 2013 году, объем инвестиций составил 1 млрд руб. Инициатором проекта выступало ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» (головная компания — кипрское ООО «Давинтер ЛТД»), управляло отелем ООО «Артап Менеджмент» во главе с Марией Назаровой, дочерью владельца независимой нефтедобывающей компании «Нобель Ойл» и разорившегося банка «Рублев» Григория Гуревича. Однако в 2019 году компании «Артап Менеджмент» и «Ви Эм Пи Недвижимость» признаны банкротами.
Как следует из материалов Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), самым крупным кредитором «Артап Менеджмент» стало ООО «Ви Эм Пи Недвижимость». В исковом заявлении кредитора к должнику указано, что на основании договора займа от 24 октября 2013 года истец перечислил ответчику 28,2 млн руб. Заем предоставлялся на пять лет под 13% годовых, но ответчик сумму займа и процентов не возвратил, что послужило основанием для обращения в суд. Проценты составили 12,2 млн руб. Таким образом, общая сумма долга превысила 40 млн руб.
Кредиторами «Ви Эм Пи Недвижимость» стали Федеральная налоговая служба, поставщики электроэнергии, архитектурная мастерская и пр. Общая сумма требований превысила 195 млн руб.