По данным JLL, гостиничный рынок Санкт-Петербурга во втором квартале 2020 года испытал сильное снижение RevPAR – в среднем на 96–97%. На рынке возросло предложение о продаже отелей, многим собственникам больше не под силу развивать гостиничный бизнес в условиях закрытых границ и отсутствия бизнес-туристов.
Как решиться на открытие нового отеля в условиях полного отсутствия иностранного туриста?
Запуск отеля планировался еще задолго до кризиса, поэтому ни отсутствие иностранного туриста, ни ситуация с закрытием границ не смутили собственников. У нас был план, и мы ему следовали.
Расскажите подробнее об объекте – какое местоположение и номерной фонд?
1715 Duplex Hotel расположен в очень выигрышной локации, в самом центре Санкт-Петербурга, на одной из старейших улиц города – Миллионной. В номерном фонде – 15 двухуровневых номеров трех разных категорий. В отеле пока нет ресторана, но в скором будущем появится лобби-бар. Мы предлагаем гостям завтрак от нашего партнера – ресторана Legrand. Завтрак сервируется в номер с 8:30 до 11:30.
Какой портрет вашего гостя?
На период высокого сезона наш гость – классический турист. В период низкого и среднего мы ожидаем бизнес-туристов. Помимо локации, у нас есть еще несколько преимуществ: просторные номера, в которых с легкостью может разместиться семья, мини-кухня в каждом номере с возможностью установки варочной поверхности под запрос, ведь бизнес-туристы часто готовы приехать в командировку со всей семьей, а бюджет не позволяет взять номер повышенной категории, и тем более второй. Наши номера созданы для размещения с комфортом трех-четырех человек. Нижний уровень, на котором могут разместиться два человека, укомплектован диваном-кроватью. Верхний – это спальня с одной большой кроватью или двумя раздельными. Во всех номерах есть беспроводной доступ к Интернету, удобный рабочий стол.
Отель ориентирован на российского или иностранного туриста, какая ценовая категория в высокий сезон?
В период запуска и в условиях закрытых границ наши цены ориентированы на российского туриста. Сейчас они более чем лояльные, так как в период технического открытия велика вероятность возникновения небольших неудобств, связанных с началом жизни отеля. Мы стараемся свести эти незначительные проблемы к минимуму, но нам важно быть честными с гостями.