В понедельник, 6 февраля, Шестой кассационный суд общей юрисдикции рассматривал жалобу на беспрецедентное решение Ленинского районного суда об уничтожении в Самаре объекта малого бизнеса, который уже много лет легально работает, принимая около 2 тысяч туристов год.
Напомним, что как уже рассказывал ранее OBOZ.INFO, тяжба вокруг построенного семьей предпринимателя Елены Коротковой мини-отеля длится уже несколько лет. В разбирательстве немало странностей.
Мини-отель Davo del Kar, названный в честь двух младших детей многодетной семьи Коротковой, Давида и Карины, был построен в 2018 году. Тогда, собрав все собственные деньги и заняв недостающие, семья решила открыть свое небольшое дело в сфере малого гостиничного бизнеса, услышав призывы повышать туристическую привлекательность столицы Самарской области в преддверии Чемпионата мира по футболу 2018 года.
«Узаконить и официально оформить новое назначение земельного участка мы рассчитывали сразу после окончания строительства, — рассказывала Короткова OBOZ.INFO. — К чемпионату мира по футболу с учетом сжатых сроков подготовки в городе начали строиться отели по упрощенной схеме: сначала строили, потом оформляли. Мы пошли тем же путем, но даже не представляли, с чем нам придется столкнуться».
Мини-отель после открытия быстро стал популярным у гостей Самары, но в 2019 году департамент градостроительства Самары неожиданно потребовал… снести мини-гостиницу как самовольную постройку. Однако Ленинский районный суд Самары, рассмотрев иск департамента, в сносе ожидаемо отказал.
Суд посчитал, что хотя определенные нарушения при строительстве и были допущены, их никак нельзя считать настолько существенными и неустранимыми, чтобы требовать такой беспрецедентной меры, как уничтожение.
В следующем, 2020 году, Ленинский районный суд признал за Еленой Коротковой право собственности на самовольную постройку — нежилое здание. Предпринимательнице удалось также официально изменить и назначение земельного участка — с ИЖС на гостиничное обслуживание. Все шло к окончательному согласованию уже и так успешно работающей мини-гостиницы.
Однако неожиданно в 2021 году тот же Ленинский районный суд изменил свое решение на противоположное: мини-отель снести. В апелляции это решение устояло. Но многодетная семья не сдавалась, и обратилась с жалобой в Шестой кассационный суд.
6 февраля суд под председательством судьи Ирины Ромасловской внимательно изучил обстоятельства дела и выслушал мнения сторон.
Представители Елены Коротковой пояснили, что по их мнению ранее Ленинский районный суд не учел важные заключения независимой экспертизы о том, что семейный мини-отель никому и ничему не мешает, и мешать не может, а большая часть определенных нарушений, которые ранее были выявлены, успешно устранены.
Многодетная семья предпринимателей с учетом расположения отеля и заботы о безопасности даже согласовала в Москве, в МЧС, Специальные технические условия (СТУ) противопожарной защиты своего мини-отеля и заключила договор с подрядной лицензированной организацией, которая будет выполнять эти работы.
