Статья

Спа в отеле: факторы успеха

Статья опубликована в журнале за 2.2018
Рубрика: Актуальные темы

Спа в отеле: факторы успеха
Все большее количество инвесторов задумывается о внедрении спа-комплекса на территории отеля, будь то реконструкция или создание «с нуля». Но среди этих владельцев только единицы воспринимают данный актив как полноценный бизнес. Обычно к созданию спа приступают по остаточному принципу, выделив площадь, которая не вошла в основной состав отеля. А ведь в первую очередь необходимо ответить на один из важнейших вопросов: «быть или не быть?». И ответить на этот вопрос помогает бизнес-планирование, которое показывает в цифрах влияние внешних и внутренних факторов на формирование прибыльного спа-актива. При бизнес-планировании необходимо брать в расчет важную составляющую — спа-комплекс находится в составе отеля, а значит, и оторвано от концепции отеля спа не будет рассматриваться. И мы с вами рассматриваем именно полноценный спа-комплекс, а не термальный блок с несколькими видами бань и зоной отдыха.

Среди внешних факторов следующие: месторасположение самого отеля, его номерной фонд и концепция развития, конкуренты, платежеспособность потенциального клиента, тенденции развития спа-технологий и др.

Что касается внутренних факторов, то во внимание принимаются месторасположение спа внутри отеля, этажность, технические параметры (электричество, водоснабжение и водоотведение), эргономика пространства и доступ в СПА.

Таким образом, первостепенное значение при создании спа имеет, прежде всего, концепция бизнеса, которая позволяет спа активу стать прибыльным для отельера.

Немаловажным фактором является и формирование рабочей группы для создания спа еще на предварительном этапе, в состав которой могут входить инвестор и/или управляющая компания отеля, управляющий будущим спа, архитектор, проектировщик и технологи спа. И уже на этапе создания концепции и проработки бизнес-плана можно закладывать бюджет не только на ремонт/строительство спа, но и на оборудование и спа-косметику.

При подборе технологического оборудования рекомендуется принимать во внимание тренды не только зарубежные, но и тенденции развития спа в России. Немаловажным фактором при подборе спа-оборудования будут являться его эксплуатационные расходы на содержание и постгарантийный ремонт. Если же в основу концепции мы берем известный бренд спа, такие как Salin de Biosel, Chenot и т. п., то акцент при формировании спа-программ будет основываться на технологических картах данных брендов, где достаточно точно прописаны все бизнес-процессы.

Только таким образом, в результате выполнения ряда несложных действий, достигается высокий уровень создания прибыльного актива спа, его последующего запуска и эффективной эксплуатации.
"АльфаСПА"
www.alfaspa-design.com

    #

Похожие статьи

«ПИР-ОТЕЛЬ» открывает границы возможностей с лучшими

«ПИР-ОТЕЛЬ» открывает границы возможностей с лучшими

7-10 октября 2019 года в Москве состоится главное мероприятие года в индустрии гостеприимства - VIII международная выставка для профессионалов отельного бизнеса «ПИР-ОТЕЛЬ 2019». Ведущая выставка товаров и услуг для отелей из года в год выступает трендсеттером отрасли.