Корпорация «ГриНН» намерена превратить Орел в центр делового туризма

Эксперты отмечают масштабность такого проекта для Орла, напоминая, что развитию делового туризма в городе может помешать плохая инфраструктура, в частности отсутствие аэропорта, сообщает «Коммерсантъ».



О планах по ребрендингу орловского «МегаГриННа» компания заявила на минувшей неделе. Только теперь проект будет называться туристическим многофункциональным комплексом «ГриНН». На его базе компания хочет создать центр делового туризма, отмечая при этом, что Орел удачно расположен в центральной части России, недалеко от Москвы. В 2012 году в городе компания откроет конгресс-холл вместимостью 2 тыс. человек (в режиме пленарных заседаний). В 2013 году будет запущен аквапарк, проектирование которого осуществляет канадская фирма White Water. В компании отмечают, что с учетом уже действующих элементов проекта есть все предпосылки для систематического проведения на базе комплекса компании форумов и конференций федерального уровня — с последующими развлекательными и экскурсионными программами для участников мероприятий.



В рамках этой концепции напротив многофункционального комплекса на участке примерно 1,5 га «ГриНН» построит трехзвездочную 17-этажную гостиницу на 1030 номеров, которая будет соединена с конгресс-холлом. Запустить отель планируется в 2014 году. Управлять гостиницей корпорация собирается самостоятельно.



Напомним, что многофункциональный центр в Орле корпорация строит с 2007 года. Сейчас он включает в себя более 30 тыс. кв. м торговых площадей (в 2012 году будет запущено в эксплуатацию еще около 20 тыс. кв. м), центр спортивно-зрелищных мероприятий (9 тыс. кв. м), две гостиницы (пятизвездочная гостиница на 109 номеров и четырехзвездочная на 160 номеров), VIP-отель «Орловское полесье» и ряд других объектов. С учетом ввода всех анонсированных сегментов «ГриНН» будет занимать около 20 га, а общая площадь недвижимости составит порядка 280 тыс. кв. м. Объем вложений в проект анонсируется на уровне 10 млрд руб.



Участники рынка считают, что строительство гостиницы на тысячу номеров в Орле — довольно рискованное вложение исходя из соотношения уже имеющегося на рынке предложения и объемов въездного туризма в регионе, отметив при этом, что эффективность работы гостиницы во многом зависит от прилегающей к ней инфраструктуры — наличия развлекательных, торговых и бизнес-площадок. Некоторые участники рынка отмечают, что при расчете рентабельности данного проекта необходимо учитывать специфику транспортной инфраструктуры Орла, и, в частности, отсутствие аэропорта. Объем вложений в строительство гостиницы эксперты оценили на уровне €70 тыс. за каждый номер без учета стоимости земельного участка и сетей.



Многопрофильное ЗАО «Корпорация «Гринн» создано в 1992 году. Основным видом деятельности является управление принадлежащей корпорации межрегиональной сетью продовольственных гипермаркетов формата «Cach&Carry» торговой марки «Линия», расположенных в 9 областях ЦФО РФ. Всего - 24 магазина, в том числе 22 гипермаркета и 2 супермаркета в Курске.



Кроме того, «ГРИНН» владеет и управляет торгово-развлекательным центром и крытым рынком в Курске, крупнейшим в ЦЧО многофункциональным комплексом в Орле, имеет четыре гостиницы и сеть ресторанов. В Курске располагаются собственное крупное логистическо-производственное предприятие и автопредприятие на 400 единиц автотранспортной техники. Является учредителем самой тиражной в Курской области в 44 000 экземпляров еженедельной общественно-политической газеты «Друг для Друга». Оборот компании в 2011 году - 33,9 миллиарда рублей.