Как следует из материалов судебного разбирательства, ООО «Солнечная долина» получило градостроительный план земельного участка, а также технические условия (их, однако, тоже пришлось добиваться через суд). Проект строительства подан на государственную экспертизу, по её окончании последует заявление на выдачу разрешения на строительство.
Ранее «Русский Запад» сообщал о попытке властей в Зеленоградске заставить инвестора снести недостроенный объект и отобрать арендованный фирмой участок. Правда, суд встал не на сторону муниципалитета. Но доказать убытки от действий местных чиновников фирма тоже не смогла.
В середине 2022 года администрация под руководством Сергея Кошевого озаботилась вдруг безопасностью недостроя на улице Гагарина, 33, и сразу подала в суд, требуя ограничить доступ для посторонних через дверные и оконные проёмы.
В суде, впрочем, выяснилось, что компания уже наняла частное предприятие ещё в 2018 году, которое и занимается недопуском посторонних на территорию. Кроме того, 18 мая 2022 года и сама администрация обследовала участок и обнаружила, что земельный участок огорожен «глухим строительным забором», а доступ на территорию отсутствует.
Когда суд попросил администрацию вместе с «Солнечной долиной» обследовать комиссионно спорный объект и предоставить акт в материалы дела, администрация Зеленоградского муниципального округа дважды уклонилась от исполнения обязанности.
Арбитражный суд Калининградской области отказал администрации в иске. Решение суда от 5 октября 2022 года может быть оспорено.
Как сообщалось ранее, ООО «Солнечная долина», контролируемая с 2010 года литовской фирмой ЗАО «Ар проектай» (99% долей), в декабре 2006 года купила у гражданина Ливана Эль-Бадауи Хуссейна Моххамада Хуссейна недостроенное здание с договором аренды на 49 лет за 420 тысяч долларов США. Господин Хуссейн известен в Зеленоградске как приобретатель ещё более знаменитого недостроенного здания на Курортном проспекте.
