30 марта 2023 года в Москве, в отеле «Альянс Бородино», прошла I отраслевая конференция «Сопровождение создания и строительства объектов гостиничной недвижимости: инструменты и технологии». Мероприятие организовано инжиниринговой компанией SMART ENGINEERS и УК «Альянс Отель Менеджмент», в партнерстве с компанией Future hotel design. Генеральным информационным партнером конференции выступил ИД «Коммерсантъ».
Фокус дискуссии был направлен на обсуждение ключевых факторов, влияющих на успешность реализации объектов гостиничной недвижимости, среди которых – профессиональный подход к управлению и контролю строительства, глубокое понимание специфики проекта, технологий гостиничного бизнеса, качества применяемых материалов и технических решений, важность детальной проработки проектных и дизайнерских решений, планирование управления цепочками поставок и графиком реализации проекта в целом.
В мероприятии приняли участие представители дизайнеров, проектировщиков, подрядчиков, инжиниринговых компаний, консультантов, управляющих компаний, заказчиков и инвесторов строительства: ГК «CLT Девелопмент» (дочерняя компания АФК «Система»), Банк ГПБ (АО), ООО «Гарант-СВ» (дочерняя компания ПАО Сбербанк, владелец СКК «Mriya Resort & SPA»), АО «Гостиница "Сокольники"», АО «Химки-Молжаниново», UNK interiors, Hospitality Income Consulting, Intermark Hospitality и др.
Обсуждение открыл модератор конференции – Вадим Прасов, генеральный директор УК «Альянс Отель Менеджмент», вице-президент Федерации Рестораторов и Отельеров России. Эксперт обратил внимание на важность создания предварительной концепции, учитывающей риски проекта уже на начальной стадии инвестиционно-строительного проекта. «Основная стратегическая ошибка инвестора – представление о том, что опыт проживания в большом количестве отелей позволит ему сформировать правильную концепцию для создания современного гостиничного продукта. На стадии бизнес-планирования необходимо учесть месторасположение и характеристики ближайшего гостиничного фонда, категорию, номерной фонд, площадь, зонирование реализуемого объекта, ориентировочные цены на проживание, среднегодовую загрузку, сезонность, штат, все дополнительные услуги и другие параметры. Именно поэтому на старте проекта участие гостиничного технолога важно не менее, чем участие проектировщиков, дизайнеров, строителей», – уверен эксперт.