«Одна из важнейших задач национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» – увеличить туристический поток к 2030 году по России до 140 млн поездок, – комментирует Вадим Прасов, генеральный директор УК «Альянс Отель Менеджмент». – Также среди поставленных задач: создать новые туристические объекты, развивать инфраструктуру и сформировать туристические макротерритории по всей стране. На стимулирование развития туристической отрасли государство выделит порядка 24 млрд рублей в виде субсидий на создание инженерной и транспортной инфраструктуры для развития туристических кластеров, что поможет компенсировать затраты инвесторов и будет способствовать обустройству туристических центров городов. С 1 июля 2022 года в России в гостиничном бизнесе установлен НДС по ставке 0 % для действующих и строящихся отелей. Министерство экономического развития России согласовало третье окно подачи проектов на субсидированную процентную ставку по кредиту (от 3 до 5 % годовых сроком до 15 лет) для строящихся и реконструируемых отелей. Активно взаимодействует с инвесторами Корпорация «Туризм.РФ». Указанные выше факты станут драйверами для строительства и реновации объектов качественной гостиничной недвижимости, особенно в регионах, наиболее привлекательных для туризма и отдыха».
По оценкам ГК «СМАРТ ИНЖИНИРС», текущее состояние строительной отрасли несет риски для инвестора в части реализации проекта по созданию и строительству объекта гостиничной недвижимости. Каждая вторая стройка отеля в России является проблемной с точки зрения сроков, стоимости и качества выполняемых работ. В большинстве случаев инвестор полагается на собственные силы и не привлекает к работе профессиональных консультантов в виде технического заказчика или технического консультанта на ранних стадиях реализации проекта, а приглашает их к работе на поздних стадиях для исправления уже допущенных ошибок.
«По статистике 80 % инвесторов, занимающихся строительством объектов гостиничной недвижимости, – не профессиональные инвесторы. Вопросы и проблемные моменты, связанные с качеством, сроками и бюджетом строительства, как и в целом с управлением строительством, возникают почти у всех, – поясняет Алексей Никитин, председатель Совета директоров ГК SMART ENGINEERS. – А между тем строительство гостиничных объектов недвижимости требует сочетания профессионального подхода к управлению и контролю строительства, глубокого понимания специфики проекта, технологии гостиничного бизнеса, качества применяемых материалов и технических решений, важности детальной проработки проектных и дизайнерских решений, планирования управления цепочками поставок и всем графиком реализации проекта».
Безусловно, новые экономические вызовы принципиально изменили стратегию реализации инвестиционно-строительных проектов, ввиду чего бизнес вынужден перераспределять свои усилия и искать новые возможности, решения и подходы к управлению стоимостью и сроками строительства.
«Учитывая уход с рынка огромных франшиз, которые в России занимались застройкой гостиниц, сейчас становится не совсем понятно, по каким правилам будет жить инвестор на этом рынке. Поэтому в рамках нашей отраслевой конференции мы бы хотели обсудить все текущие проблемы – на что нужно сделать акцент, если вы хотите войти в этот бизнес как строитель, – отмечает Вагиф Магеррамов, директор Департамента управления строительством ГК SMART ENGINEERS.
Дата: 30 марта 2023
Время: 13.00–18.00 МСК
Место: г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 5, отель «Альянс Бородино»
Формат: офлайн и онлайн
Целевая аудитория: заказчики и инвесторы строительства, подрядчики, проектировщики, дизайнеры, управляющие компании, консультанты
Организаторы: УК «Альянс Отель Менеджмент» и ГК SMART ENGINEERS
Стоимость участия: бесплатно, по предварительной регистрации через форму обратной связи и при подтверждении участия Организационным комитетом мероприятия
