Это позволит оптимизировать управление девелоперскими проектами и расширить бизнес в данном сегменте. Таким образом, компания Галс-Девеломпент продолжит работу под своим брендом на рынке недвижимости в другой юридической форме. 

Передача ключевых активов в области недвижимости в ЗПИФ позволит ВТБ эффективно структурировать собственность, повысить качество управления и осуществлять частичную продажу активов через механизмы коллективного инвестирования, а девелоперские компании смогут сфокусироваться на создании новых продуктов. 

На первом этапе трансформация коснется активов компании «Галс–Девелопмент». Объекты гостиничного бизнеса могут быть переведены в ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции». А в отношение жилых и торговых комплексов (Sky-Light, ЦДМ, Искра-Парк, Сады Пекина и пр.) рассматривается возможность их передачи в новый ЗПИФ «Девелоперские активы», который будет создан в течение весны под управление профессиональной управляющей компании «ВТБ – Капитал Управление активами». Передачу активов из компании в фонды планируется завершить до конца года. 

По итогам трансформации активов компании «Галс – Девелопмент» банк рассмотрит вопрос о запуске аналогичного механизма в отношении других девелоперских компаний группы ВТБ. 

Мировая практика подтвердила эффективность разделения функций при работе с недвижимостью, когда девелоперская компания создает объект, фонды недвижимости привлекают инвестиции и владеют недвижимостью, а специализированная компания осуществляет операционное управление объектом. Такая практика прижилась в более чем в 60 странах, где коллективные фонды инвестиций являются значимыми участниками рынка недвижимости.