Компания связана с владельцем не чуждого Саратовской области ООО "Ситиматик" Сергеем Котляренко. Оренбург между тем покоряют москвичи и ГК "Основа". Ее представители 3 года назад навещали и Саратов, но с термами здесь по-прежнему глухо.

Термальный комплекс «Термолэнд» появится в торгово-развлекательном центре «Мармелад» (экс-«Армада») в Оренбурге. Девелопер - столичная ГК "Основа". Его площадь составит 17 тыс.кв. м, появиться термы должны через полтора года.

Сеть "Термолэндов" - сейчас она представлена тремя комплексами в столице - появилась в 2018-м году. Объект включает семейно-оздоровительный центр с бассейнами, джакузи, банями, саунами, хаммамом, а также комплексами для грязевых и прочих оздоровительных процедур. Не исключено, что его прообразом стали "Ижевские термы", уже не первый десяток лет реализующий аналогичную модель по франшизе. 

Они, кстати, переживают не лучшие времена: один из головных комплексов расположен в ижевском ТЦ "Италмас". Здесь недавно сменился владелец, новый заявил о реконструкции здания, ограничив доступ и к термам. 

Напомним, что в Саратове инвесторы заявляли о намерении устроить такие термы в ТЦ "Город". Однако вот уже несколько лет эти планы остаются только на бумаге. О серии открытых бассейнов заявлялось и в проекте "Триумфального" за 5 млрд рублей, однако здесь инвесторы погрязли в судах. Не раз поднимался вопрос и о строительстве аквапарка, однако дальше опроса горожан о потенциальной локации дело опять не пошло.

Оренбург станет первым региональным проектом сети, в планах - покорение за два года Ярославля, Екатеринбурга, Мурманска. По данным "Ведомостей", в стадии реализации находится еще 10 таких проектов общей площадью свыше 100 тысяч кв. метров. Всего же в течение пяти лет группа намерена открыть 50 комплексов в Москве и регионах.

Инвестиции в один термокомплекс оцениваются в 500–600 млн рублей. Развитие сети может обойтись «Основе» в 25–30 млрд рублей. Инвестиции в термы в Оренбурге оцениваются в 1 млрд рублей. Напомним, что лидирует пока масштабный проект с аквапарком в Казани, его стоимость - 18 млрд рублей. 

Напомним, что в 2020 году Саратов посещал директор группы по региональному развитию столичной девелоперской группы "Основа" Виталий Виноградов. На встрече с занимавшим тогда пост зампреда Вадимом Ойкиным он обсуждал строительство курорта со спорткомплексом и пляжем.

Планы у инвестора были масштабные - оздоровительные термы с бассейном, пляжем, рекреационно-парковой зоной и спортплощадками. Регион со свой стороны обещал подобрать несколько участков на выбор. Однако на этом тема и заглохла, больше про "Основу" в Саратове не слышали.

Ранее о запуске оздоровительных проектов сообщали представители компании "КСП капитал". Она управляет активами в том числе семьи председателя ВЭБ.РФ Игоря Шувалова. У руля здесь стоит Сергей Котляренко, известный также как учредитель ООО "Ситиматик" - мусоровывозящей компании, выкупившей не так давно саратовского регоператора по обращению с мусором АО "Управление отходами". После ребрендинга оператор тоже стал называться "Ситиматиком", оставшись в прежней форме собственности. 

Для управления своими акватермальными активами "КСП капитал" создало закрытый паевый фонд «Н2О Виталити», ему доверят 45 объектов – небольших акватермальных комплексов, оздоровительных центров с бассейнами и загородный отель с медицинским центром. Появиться они должны в течение следующих пяти лет. 

По данным экспертов, сейчас в России работает порядка 30 термальных комплексов различных форматов. В том числе несколько федеральных сетей, например, Baden-Baden и чуть не зашедшие в Саратов «Городские термы». В Москве и регионах действует сеть банных комплексов "Жар-птица". Ее автор - ресторанный холдинг Alba Group, созданный основателем сети «Тануки» Александр Орлов. При этом конкуренция пока не высока и на рынке есть место для новых игроков, которым удастся удержать планку качества.

Аналитики отмечают, что такие объекты быстро окупаются, а у формата термальных комплексов хорошие перспективы развития, особенно при наличии уличных бассейнов. Тем более, что за последние годы число поездок за границу сильно сократилось в противовес внутреннему туризму, что может способствовать и развитию термальных комплексов. 

В числе плюсов таких проектов - низкая стоимость входного билета и высокий трафик. Однако подкосить инвесторов может более низкий платежеспособный спрос в регионах по сравнению с Москвой, это особенно актуально в текущей экономической ситуации. Например, действующие цены в термальном бассейне при гостинице "Мечта" в Саратове или на горнолыжном комплексе в Хвалынске по карману далеко не всем саратовцам. 

Справка "БВ". ГК «Основа» была создана в 2016 году бывшими акционерами и топ-менеджерами девелопера «Мортон» Александром Ручьевым, Егором Храмовым и Олегом Колченко. Группа специализируется на строительстве жилья, а также на управлении коммерческой недвижимостью и инвестициях в стартапы. Выручка АО "ГК "Основа" за 2021 год выросла на 9%, до 4,6 млрд рублей. Чистая прибыль упала на 5%, до 523,5 млн рублей.