Участки находятся в Зеленогорске, между Приморским шоссе и заливом, кстати, недалеко от действующего «оздоровительного» апарт-отеля «Первая линия», который построила ГК «Пионер».
Один из наделов площадью более 2,86 га расположен на Приморском шоссе, 512, литера Е (кадастровый номер: 78:38:0022414:7); второй, площадью 0,52 га – на Приморской улице, 8, литера А (КН: 78:38:2241402:1). На днях КГА выдал градпланы для этих участков, предполагаемый вид использования: курортная деятельность.
Инициатор проекта пока неизвестен, как и другие подробности. Однако несколько лет назад на сайте компании Peterland была представлена концепция застройки 11 участков совокупной площадью около 11,5 га как раз на Приморском шоссе, 512. Когда-то это была территория некоего дома отдыха, от которого остались спальные корпуса и беседки.
По новой концепции здесь предполагался 4-5-этажный апарт-отель на 2200 юнитов общей площадью 61,1 тыс.кв.м; при нем был заявлен SPA-центр, рестораны, спортивный объект, парковки и пр. Но этот проект не был реализован.
Теперь КГА выдал градплан на два участка, которые ранее входили в состав вышеописанных 11 наделов. Если ориентироваться на старую концепцию, то на большем участке можно было построить апарт-отель на 694 юнита общей площадью 19,2 тыс. кв.м. На меньшем пятне планировался панорамный ресторан с видом на залив.
Но как в результате распорядится собственник этих двух участков, пока неясно. Место для реализации рекреационного проекта (санатория, апарт-отеля и пр.) весьма привлекательное.
В последние годы в Курортном районе реализовано и реализуется ряд рекреационных проектов (апарт-отелей), большинство из которых впоследствии превращается в псевдожилье. Например, «Светлый мир. Внутри» в Дюнах и «Русские сезоны» в Сестрорецке или «Первая линия» в Зеленогорске. Сейчас «Группа ЛСР» реконструирует вторую часть санатория «Сестрорецкий курорт», в компании говорят, что будет санаторий. Посмотрим. В Сестрорецке же строится комплекс «Bereg Курортный», где инициатор не особо скрывает функционал.
Строительный холдинг «Сенатор» завершает реконструкцию здания в Зеленогорске под апартаменты «Морская ривьера». ООО «Новые пространственные решения», подконтрольное холдингу Ginza, собирается построить гостинично-досуговый комплекс.на месте бывшего дома отдыха «Зеленогорский» в Зеленгорске. Недавно ООО «Дом отдыха «Комарово» получило разрешение на строительство «курортной» недвижимости в одноименном поселке. Тоже не до конца очевидна функция проекта. Известно лишь, что там будет 140 номеров, управлять которыми будет УК VALO, которая управляет одноименным комплексом апарт-отелей в Петербурге.
Халмурат Касимов
