"Территория вокруг существующего Дома Советов объективно является смысловым, историческим, но недосформированным центром Калининграда, который должен получить комплексное развитие. Он должен воедино связать довольно большую территорию Королевской горы и стать новой доминантой города", — отметил Явейн.

По его словам, на месте Дома Советов, который сегодня технически невозможно реконструировать, появятся административные и общественные здания, прогулочные зоны и высотная гостиница, апартаменты, фонтаны и водное пространство.

Проектанты предлагают строительство отеля высотой более 100 м, который будет примерно на 30 м выше Дома Советов. Его очертания будут напоминать разрушенный Королевский замок, который ранее был визуальным символом города, добавил архитектор.

Участвующий в обсуждении проекта губернатор Антон Алиханов подчеркнул, что новый административной комплекс должен будет принять не только все министерства и ведомства регионального правительства, которые сегодня работают разрознено в семи зданиях, но и все властные структуры — мэрию и Совет депутатов Калининграда, областную Думу, различные федеральные структуры.

"Запрос на создание такого единого центра государственной власти у нас есть", — сказал он.

Обсуждение проекта проходит при активном участии профессиональных архитекторов, строителей и общественности. Руководителю "Студии 44" приходится отвечать и на критические вопросы, связанные с различными аспектами проекта.

Как сообщалось, в 2019 году правительство области выкупило недостроенный Дом Советов и заявило, что в здании будут размещены различные органы региональной и муниципальной власти. Но тогда считалось, что конструкция объекта находится в технически годном состоянии.

Осенью 2020 года губернатор впервые рассказал, что правительство отказалось от реконструкции здания, так как его конструкция небезопасна. Новый план предполагает полный демонтаж здания. На его месте должно будет построено новое на основе предложений архитекторов, которые участвовали в международном конкурсе проектов по благоустройству и застройке исторического центра Калининграда.

Строительство Дома Советов, который является архитектурной доминантой центральной части Калининграда, началось в 1970 году. Возведение объекта было остановлено в конце 1980-х при готовности 95%. Оно стоит на месте восточного крыла снесенного Королевского замка. Это самое высокое здание в Калининграде — 21-ти этажный комплекс состоит из двух прямоугольных башен, облицованных рельефными панелями и объединённых в двух уровнях крытыми переходами.

Единственный и последний и косметический ремонт Дома Советов был сделан к 750-летию Калининграда в 2005 году. В последние годы здание, меняя собственников и инвесторов, бравшихся довести его до ума, так и оставалось символом советского строя и долгостроя.