"Ренова-Стройгруп" построит в Сочи гостиницу на 3,6 тыс. номеров

Расположенный вблизи центрального олимпийского ядра микрорайон станет крупнейшим гостиничным комплексом прибрежного кластера "Сочи-2014". Таким образом, "Ренова-СтройГрупп" претендует на 30% гостиничного рынка Имеретинской низменности, который, по данным старшего вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels Марины Смирновой, будет иметь 12,5 тыс. номеров.

- Инвестиции в олимпийскую стройку составят около 600 млн долларов, - заявил президент ГК "Ренова-Стройгруп" Вениамин Голубицкий. - Месяц назад мы договорились с государственной корпорацией "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк, ВЭБ)" о предоставлении кредита под гарантии "Олимпстроя".

- Мы рассчитываем получить невозобновляемую кредитную линию в размере более 10 млрд руб. на срок реализации проекта, - уточнил генеральный директор "Ренова-Стройгруп" Михаил Семенов. - Уже есть решение наблюдательного совета ВЭБа.

Подписать кредитный договор стороны планируют в октябре 2011г.

Олимпийский мегапроект "Ренова-СтройГрупп" получила в наследство от бизнесмена Тельмана Исмаилова, который пообещал войти в олимпийскую стройку в начале 2010 г. после ликвидации принадлежащего ему Черкизовского рынка в Москве. Однако менее чем через год предприниматель выпал из обоймы официальных застройщиков "Сочи-2014". В кулуарах Белого дома это объясняли финансовой несостоятельностью Т. Исмаилова, который лишился основных источников средств. Площадки опального олигарха в декабре 2010 г. передали Виктору Вексельбергу.

По его словам М. Семенова, после Олимпиады-2014 на сочинский рынок недвижимости выйдет значительное количество апартаментов и увеличится емкость гостиниц. Локальный переизбыток предложения в первые годы будет оказывать давление на рентабельность всех без исключения коммерческих объектов в Имеретинской низменности Сочи, признает М.Семенов.

Чтобы вернуть вложенные инвестиции, девелопер планирует продать построенную недвижимость. Гостиничный комплекс может быть предложен стратегическим покупателям и фондам уже через 3 года после стабилизации его денежного потока. Привлечь покупателей и таким образом сократить срок окупаемости проекта, по словам М.Семенова, должны богатая инфраструктура микрорайона эконом-класса и высококлассный сервис.