Эксперты отмечают, что покупка гостиничного бизнеса, особенно в курортных городах, — хорошее вложение средств, так как в ближайшей перспективе россияне будут ездить в основном на российские курорты. Госпрограммы поддержки развития туринфраструктуры делают инвестиции в покупку или строительство гостиниц еще более привлекательными.
Компания «Южный капитал», на 50% принадлежащая известному бизнесмену Арташесу Арутюнянцу, президенту ФК «Ростов» и строителю, зарегистрировала 8 доменов для сети отелей премиум-класса «Первый». Судя из названия сайтов, отели находятся в Архызе, Железноводске, Кисловодске, Теберде. Пока у сайтов нет наполнения.
Кроме того, недавно бизнесмен зарегистрировал компанию ООО «Кяфарь» в станице Сторожевой Зеленчукского района Карачаево-Черкесской Республики, неподалеку находится крупный туристический объект — Лесо-Кяфарское городище — руины средневекового аланского города на 40 га в седловине высокогорного ущелья. Среди зарегистрированных видов деятельности ООО «Кяфарь» — гостиничная.
Партнер Арташеса Арутюнянца Александр Ширинов (владеет 50% в уставном капитале «Южного капитала» и 50% — в «Кяфарь») является совладельцем еще одного туристического ООО «Враюгдето», зарегистрированного в Черкесске, основной вид деятельности этого предприятия — гостиничная. Это юрлицо было создано еще в 2019 году, г-н Ширинов стал его владельцем в мае текущего года.
На минувшей неделе на просьбу N подтвердить или опровергнуть предположение о планах по развитию нового направления бизнеса — гостиничного — г-н Арутюнянц не ответил.
Арташес Арутюнянц — президент и совладелец ФК «Ростов». Управляет строительным бизнесом. Недавно его компания «Новый проект» получила разрешение на малоэтажную жилую застройку на земле бывшего стекольного завода в Нахичевани, а СЗ «СК-Новый Ростов», где он является совладельцем, в начале года получил разрешение строить отель в Ростове на улице Береговой. Известно также, что предприятие г-на Арутюнянца спроектирует тренировочную базу ФК «Ростов» на территории 21 га рядом с гребным каналом и новый многофункциональный корпус на территории Горбольницы № 1 им. Семашко (ростовской ЦГБ). В конце 2021 года Арташес Арутюнянц стал бенефициаром новошахтинского ООО «Новошахтинский торговый комплекс» (НТК), управляющего продуктовым и вещевым рынками в центре Новошахтинска.
N попросил экспертов оценить привлекательность направления инвестиций в гостиничный бизнес на горных курортах России.
- Несомненно, что в нынешних условиях, когда рублевая масса дешевеет, целесообразно ее инвестировать. Покупка гостиничного бизнеса, особенно в курортных городах, — хорошее вложение средств, так как в ближайшей перспективе россияне будут ездить в основном на российские курорты, — отметила глава ГК «Рейна-Тур НТВ» Татьяна Нечепаева.
- Предпосылки к инвестициям в турбизнес сегодня, безусловно, есть, — говорит Андрей Демишин, гендиректор ООО «Конгресс-отель “Дон-Плаза”». — Во-первых, сформировавшаяся за последние 15-20 лет любовь россиян к путешествиям, к активному и здоровому образу жизни требует какой-то реализации в условиях закрытых границ. Во-вторых, на поддержку таких инвестиций сегодня направлена госполитика. Госпрограммы по развитию туризма дают возможность получить более комфортные условия кредитования, государство помогает с обеспечением объекта коммуникациями. Что касается конкретных направлений Кавминвод, горнолыжных курортов Карачаево-Черкесии, то гостиничная инфраструктура там, конечно же, будет развиваться. Мне довелось летом побывать в Архызе, я там не был очень давно. Меня впечатлил объем строительства, который ведется на этом курорте. Много разговаривал с инвесторами, которые развивают там проекты. Вначале туринфраструктура Архыза развивалась за счет малого бизнеса, фанатов этого направления, но постепенно стали появляться и большие проекты. Крупные инвесторы видят то, каким высоким спросом пользуются горнолыжные курорты Красной Поляны, какое ценообразование там складывается на фоне переизбытка спроса, и экстраполируют эту ситуацию на остальные горные курорты, делают выводы. При этом отмечу, что в Карачаево-Черкесии еще предстоит решать вопросы дефицита кадров, управленческих технологий. Это связано с тем, что специалисты едут туда неохотно, поскольку в этом регионе все еще существует довольно высокая сезонность. Пока что для большинства россиян это направление остается скорее экзотикой, а не постоянным местом отдыха.
С 2021 года в России действует нацпроект по развитию туризма. В его рамках предусмотрено льготное кредитование на строительство и реконструкцию гостиниц.
В конце октября текущего года стало известно, что объем федерального и регионального финансирования нацпроекта до 2024 года увеличен почти в 20 раз, он составит около 1 трлн рублей — об этом сообщил зампредседателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко на встрече с президентом Владимиром Путиным.
По прогнозу недавно упраздненного Ростуризма, внутренний турпоток в 2022 году составит 61 млн человек. Для сравнения: в допандемийном 2019 году был достигнут рекордный показатель внутреннего туризма — 65 млн человек.
Любовь Кононова
