Лот за сотню миллионов
В конце декабря уходящего года весь комплекс объектов Heliopark-Барнаул выставили на открытый аукцион за 115,1 млн рублей. Заявки на участие в торгах будут приниматься до 1 февраля 2022 года. Планируется, что итоги будут подведены на следующий же день.
В аукционной документации недвижимость называют имущественным комплексом. Наряду с этим встречаются такие наименования, как гостиница, санаторий, парк-отель.
Лот включает следующие объекты незавершенного строительства:
здание гостиницы площадью 2,1 тыс. кв. м
котельная
наполовину возведенная трансформаторная подстанция
водозабор с двумя скважинами
причал для 20 маломерных судов м
пункт охраны, сооружение общественной уборной; железобетонный забор, ворота автоматические т. д.
Обанкротившийся должник
В аукционных документах также сказано, что недвижимость принадлежала обанкротившейся в 2019 году компании «НСК-ПроектТехСтрой». Она была зарегистрирована в городском поселке Новомихайловка в 2011 году и занималась подготовкой к продаже собственного недвижимого имущества.
Реализацией активов банкрота занимается арбитражный управляющий Максим Астапов. Он был назначен решением суда от 4 июля 2019 года.
Два года назад компания «Алтайтранслом» подала в Арбитражный суд Алтайского края иск о признании «НСК-ПроектТехСтрой» банкротом. Основание традиционное — большой долг.
Согласно материалам суда, в апреле 2018 года с ответчика в пользу «Алтайтранслом» было взыскано более 8 млн рублей по договору купли-продажи опциона от 17 июня 2015-го. Из них 6,3 млн рублей составил основной долг, около 1, 7 — неустойка, 63,3 тыс. рублей — возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Оплатить долг «НСК-ПроектТехСтрой» не смог, что и послужило основанием для обращения в суд, где было решено сначала ввести процедуру наблюдения, а потом и банкротства.
В ходе тяжб «Алтайтранслом» переуступил право на взыскание многомиллионного долга «НСК-ПроектТехСтрой» компании «Развитие». Был заключен договор цессии, а в списке кредиторов появилась новая позиция.
Снаружи недостроенный парк-отель выглядит достойно. Оно неплохо вписывается в окружающее пространство. Эффект достигается в том числе за счет выбора цветовой гаммы фасада — главное здание облицовано бело-голубыми панелями с серыми вставками. Вдобавок к нему ведет асфальтированная дорога, а рядом с въездом оборудована небольшая парковка.
Удобное расположение объекта и его близость к центру Барнаула наталкивает на мысль, что недострой в будущем может стать одним из перспективных мест отдыха в Алтайском крае.
Евгения Скаредова