Девелоперы встают на лыжи
Несколько екатеринбургских застройщиков занялись развитием рекреационных пространств в России. Так, в ноябре 2021 года «УГМК-Застройщик» и правительство Кемеровской области подписали соглашение о развитии горнолыжного курорта Шерегеш, реализация которого началась в июне 2022 года. Проект подразумевает строительство 1,4 млн кв.м жилья и коммерческих помещений. Общий объем планируемых инвестиций составит 112 млрд руб. Это крупнейший проект КРТ в России по площади территорий, объемам строительства и инвестиций. Его площадь составляет 427 га.
На первом этапе реализации проекта, рассчитанном до 2026 года, будет построено 190 тыс. кв.м жилья и 10 тыс. кв.м коммерческих объектов. На это «УГМК-Застройщик» планирует направить 17,6 млрд руб. Как рассказали в компании, девелопер построит 37 апарт-комплексов почти на 7,6 тыс. номеров. В одном из них появится первый в Шерегеше пятизвездочный отель на 165 номеров. На территории обновленного курорта будут термальные бассейны, наземные парковки, магазины, рестораны, SPA-центры с банными комплексами. Кроме того, будут построены шесть канатных дорог и шесть горнолыжных трасс, станций пересадок, снегоходные трассы, трассы для беговых лыж. «Этот курорт является самым раскрученным в России сегодня. Здесь самый длинный курортный сезон, когда приезжают около 2 млн туристов. Это стало популярным местом отдыха не только в Сибири, но и на Урале. По стратегии развития Шерегеша у нас стоит амбициозная задача — войти в 10 самых популярных курортов мира, что на мой взгляд, выполнимо»,— рассказал генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Реализация проекта позволит создать 3,5 тыс. новых рабочих мест для жителей региона. Проект позволит направить в бюджеты различных уровней 3,8 млрд руб. Отметим также, что в 2025 году «УГМК-Застройщик» планирует в Шерегеше построить аэропорт.
Группа «Синара» уже несколько лет занимается развитием курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии. В 2013 году был завершен стартовый этап строительства объектов первого туристического поселка «Романтик»: запущены в эксплуатацию две гостиницы на 105 номеров и ресторан на 70 мест. В феврале 2021 года на курорте «Архыз» в рамках развития инфраструктуры гостиничного комплекса «Романтик» завершилось строительство многофункционального комплекса, общая площадь которого составляет 980 кв.м.
В середине октября стало известно, что «Синара» и структуры АФК «Система» готовятся совместно выкупить у госкомпании «Кавказ.РФ» права на развитие курорта. При заключении сделки инвестор будет обязан построить не мене 30 км горнолыжных трасс на площади от 115 га. Из них 100 га нужно будет оборудовать системами искусственного снегообразования. В обязанности также включено создание единой зоны катания с канатными дорогами в поселениях Лунная Поляна, Романтик и Дукка, а номерной фонд гостиниц должен быть увеличен до 8 тыс. мест. По мере исполнения требований инвестор сможет выкупить и 75% УК до 2031–2037 годов. Но уральская компания в предложении уже указала, что целесообразнее было бы передать инвестору на первом этапе 50% плюс 1 акцию управляющей компании «Архыз». Проводить конкурс по отбору инвестора будут в ноябре–декабре этого года.