Вы используете устаревший браузер, обновитесь сейчас!

Статья

Обзор рынка апартаментов Петербурга за III квартал 2019 года

По данным департамента оценки ГК Active, в III квартале 2019 года в открытых листингах продаж Санкт-Петербурга преобладали юниты комфорт-класса (59%) и бизнес-класса (28%), в основном относящиеся к апарт-отелям сервисного формата.
Обзор рынка апартаментов Петербурга за III квартал 2019 года

«Доля объявлений о продаже юнитов в апарт-отелях сервисного формата составила 87% от общего предложения. Это объекты, которые имеют ресепшен-зоны и предлагают своим клиентам обслуживание номеров, доставку еды, уборку и прочие услуги. Они пользуются у покупателей повышенным спросом, поэтому доля предложения сервисных апартаментов ежегодно увеличивается», - поясняет структуру рынка генеральный директор ГК Active Яков Волков.

В октябре 2019 года наибольшую долю в объявлениях о продаже апартаментов занимали номера-студии и однокомнатные объекты - совокупно 73% от общего предложения. Наиболее популярные объекты - это номера площадью от 20 до 40 кв. м. Предложение двухкомнатных юнитов на вторичном рынке составило 19%.

 

Спрос и предложение

По оценкам экспертов ГК Active, спросом в основном пользовались сервисные апарт-отели известных девелоперов и управляющих компаний, расположенные в локациях с хорошей транспортной доступностью.

Максимальное количество объявлений в листингах относилось к объектам Выборгского района – 21% и Фрунзенского района – 18%. Наиболее часто предлагаемыми к продаже объектами вторичного рынка в III квартале 2019 года были номера в проекте комфорт-класса Valo (ул. Салова) и в МФК “Yes” (ул. Хошимина).

Наиболее активно рекламируемые в открытых источниках новые проекты комфорт-класса – Zoom (Коломяжский проспект) и Про.Молодость (пр.Большевиков), в премиальном сегменте  – Docklands в Василеостровском районе и Ye’s Residence (ул.Социалистическая).

Стоимость

Стоимость квадратного метра в комфорт-классе по отдельным объектам вторичного рынка увеличилась в III квартале 2019 года на 3-5%. В бизнес-классе заметного изменения средневзвешенной цены предложения не произошло.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра по объектам комфорт-класса в III квартале 2019 года составила 141 000 руб./кв. м., по объектам бизнес-класса – 179 000 руб./кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе по отдельным объектам вторичного рынка увеличилась в III квартале 2019 года на 3-5%. В бизнес-классе заметного изменения средней цены предложения не произошло.

По материалам Пресс-служба ГК Active, https://agrealty.ru

Похожие статьи

На «Загородном отдыхе» никто не отдыхал

На «Загородном отдыхе» никто не отдыхал

6-8 ноября в Санкт-Петербурге, в конгресс-холле «Московский» (гостиница «Холлидей Инн Московские Ворота») состоялась IX специализированная выставка-ярмарка «Загородный Отдых». Традиционно это мероприятие проводится в формате B2C и ориентировано на конечного потребителя. Но на этот раз программа первого дня была предназначена для профессионалов рынка.

Екатеринбургский саммит завершен. Что в остатке?

Екатеринбургский саммит завершен. Что в остатке?

10 новых отелей с общим номерным фондом на 1064 места были введены в эксплуатацию в Екатеринбурге в 2008-2009 годах. Таковы итоги подготовки гостиничного хозяйства уральской столицы к крупным международным мероприятиям – саммитам ШОС и БРИК – которые город впервые в своей истории принимал в июне этого года.