Статья

На торги выставлен императорский дворец Бельведер в Петергофе

АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" назначило на 1 марта торги на право аренды здания дворца Бельведер в Луговом парке в Петергофе. Памятник федерального значения построен в середине XIX века по проекту архитектора Штакеншнейдера по указанию императора Николая I. Дворец серьёзно пострадал во время Великой Отечественной войны, был отреставрирован в 1950-е годы.
На торги выставлен императорский дворец Бельведер в Петергофе

Площадь здания составляет 583,6 м2, прилегающего участка — 587 м2. Сейчас объект не используется. Дворец будет сдан в аренду на десять лет, начальная цена лота (размер годовой арендной платы) составляет 1 822 500 рублей.

Таким образом, общая плата по договору за десять лет составит около 20 млн рублей. В здании выполнена самовольная перепланировка, отмечено в конкурсной документации. Объект отключён от электричества. Состояние здания ООО "Группа компаний "ДЕКАРТ", оценщиком, определявшим рыночную стоимость аренды, определено как "ограниченно работоспособное" и "условно-удовлетворительное".

Будущий функционал дворца в конкурсной документации не ограничен. Предположительно, одним из претендентов на дворец станет гостиница "Бельведер", располагающаяся напротив. Она занимает стилизованное под классицизм здание постройки нашего времени. В своё время инвестор гостиницы получил дворец под свой проект, который в том числе подразумевал создание гольф-клуба, но около десяти лет назад Смольный вернул себе права на памятник.

Начальная цена торгов выглядит очень низкой, но арендатору придётся взять на себя затраты на содержание и улучшение объекта, что обойдётся в значительно большую сумму, отмечает Алексей Федоров, директор департамента инвестиции в недвижимость компании Maris.

"Объект интересен исключительно для организации туристического или ивент-бизнеса, возможно, им заинтересуются соответствующие операторы. Впрочем, конкуренция на этом рынке довольно высокая, и количество объектов превышает спрос", — добавил Федоров.

В соответствии с действующим законодательством арендаторы объектов культурного наследия не имеют права на приватизацию. Впрочем, уже много лет в 159-ФЗ, регулирующий выкуп арендуемого имущества арендаторами, пытаются внести поправки, которые позволят оформлять право собственности на помещения и здания, переданные в аренду.

В конце года стало известно ещё о нескольких торгах по знаковым памятникам архитектуры Петербурга. Так, тюремный комплекс "Кресты" и земельный участок под зданиями на Арсенальной набережной в Петербурге передадут государственной корпорации "Дом.РФ" для дальнейшей продажи на торгах.

Евгения Иванова

По материалам https://www.dp.ru/a/2023/01/09/Na_torgi_vistavlen_impera
ФотографииФонд имущества Санкт-Петербурга

Похожие статьи

Московские девелоперы усилили экспансию в Петербург

Московские девелоперы усилили экспансию в Петербург

Долгое время московским строительным компаниям было тяжело закрепиться на рынке Петербурга, в то время как девелоперы из Северной столицы наращивали экспансию в самый большой мегаполис страны. Но времена изменились. Теперь москвичи всё активнее приобретают участки в Петербурге и реализуют новые проекты на берегах Невы.

В 2023 году в Ларнаке появится 10 новых отелей

В 2023 году в Ларнаке появится 10 новых отелей

По данным местного муниципалитета, город является очень привлекательным местом для инвестиций в сектор туризма и гостеприимства, поэтому в 2023 году в Ларнаке появится несколько новых отелей.