Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) выпустил распоряжение об условиях приватизации здания по адресу: Садовая ул., 506, лит. Д. В нём расположен мини-отель "Юсупов". Рядом находится Юсуповский сад.
Здание будет продано арендатору АО "Петровский строитель" по преимущественному праву приобретения за 25,8 млн рублей в соответствии с решением суда, говорится в документе.
"Петровский строитель" обратился с заявлением о выкупе здания ещё в октябре 2020 года. Компания арендует его с 2006 года, а право преимущественного выкупа (без проведения торгов) возникает через 3 года после заключения договора аренды. Однако КИО отказал заявителю, сославшись на то, что в 2020 году договор был перезаключён в связи с уточнением площади здания.
"Петровский строитель" обратился в суд, проиграл в двух инстанциях, но затем Арбитражный суд Северо-Западного округа отправил дело на новое рассмотрение. После этого две инстанции встали на сторону арендатора. Решение апелляционной инстанции было вынесено 13 октября 2022 года, КИО не обжаловал его в двухмесячный срок.
Выкупную цену для объекта установило ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества". Генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков считает её очень привлекательной. "Повезло людям", — говорит он. По данным эксперта, обычно такого рода объекты продаются от 200 тыс. рублей за квадратный метр, в данном же случае вышло около 143 тыс. рублей за "квадрат". Впрочем, оговаривается он, многое зависит от состояния здания.
Акционеры АО "Петровский строитель" не раскрываются. Считается, что компания принадлежит главе азербайджанской диаспоры в Петербурге Вагифу Мамишеву, чьи наиболее крупные проекты были реализованы при губернаторе Георгии Полтавченко.
Александр Лобановский
