Maslov Group применяет котловой метод распределения прибыли для апартов

Здание на Сердобольской построено в стиле сталинского неоклассицизма. Изначально там размещалась школа, в 1970-х годах постройка перешла к «Ленмелиорации», в какой-то момент там заработал бизнес-центр.

На объекте будет проведен капитальный ремонт с заменой перекрытий и инженерных коммуникаций, часть внутренних конструкций демонтированы; фасады и кровля подлежат реставрации. Как отмечают в компании, внутренняя перепланировка уже полностью согласована, все студии зарегистрированы и имеют свой кадастровый номер.

В апарт-отеле запроектировано 120 юнитов (студий), продажи стартовали в декабре 2021 года. Размеры апартаментов варьируются от 11,52 до 21,85 «квадрата». Высота потолков в помещениях – 3,5 метра. 

В Park Side разместятся также коммерческие площади – для ресторанов и магазинов, есть своя закрытая парковка. Входная группа будет иметь лобби с мягкой мебелью и зоной для консьержа. Ввод в эксплуатацию намечен во втором квартале 2023 года.

Цены начинаются от 3,5 млн рублей. В стоимость включена чистовая отделка и сантехника. Предусмотрена рассрочка – на полгода или год.

Управлять комплексом будет управляющая компания девелопера (в портфеле имеет уже один проект – апарт-отель «Дом Дипнера»). Покупатели апартов смогут заключить договор с УК и получать пассивный доход от аренды; при этом используется котловой метод распределения прибыли. Размер комиссии УК для краткосрочной аренды составляет 20%, при долгосрочной – 10%.

Юлия Михеева