Участок сложной формы размером 2,78 га находится на углу Кисельного переулка и реки Малой Сестры в Сестрорецке. Часть надела выходит на берег реки, чуть западнее компания Seven Suns реализует комплекс апартаментов «Светлый мир. Внутри». Здесь расположены несколько нежилых зданий, построенных около десяти лет назад. Их снесут, на их месте возведут гостиничный комплекс из шести двухэтажных зданий размерами от 251 до 570 кв. м, рассчитанных совокупно на 42 номера.

Проектировщиком значится ООО «Центр строительного проектирования». Разрешение на строительство действует до 19.04.2026.

Как рассказал NSP соучредитель ООО «Редженси Пропертиез» (и компании «Соло») Олег Сумбаев, бизнес-центры строить сейчас не очень выгодно, так как из-за бегства западных компаний в Петербурге освобождается довольно много качественных площадей. А гостиницы, в особенности загородные, стали весьма востребованы соотечественниками, которые из-за закрытых границ пустились путешествовать по России. 

В Дюнах будет гостиница для краткосрочной аренды, продавать номера в обозримой перспективе компания не планирует, управлять собирается сама. Территорию огородят, обустроят въезд со шлагбаумом и охраной. Из инфраструктуры предусмотрена только гостевая автостоянка, а также зоны отдыха и мангалов. 

Девелопер говорит, что вокруг достаточно инфраструктурных объектов. Со сроком строительства пока не определились. «Банковское кредитование пока довольно дорогое, если удастся получить финансирование по более-менее приемлемым ставкам, возьмем кредит и начнем строить в этом году», – говорит Олег Сумбаев. Инвестиции в проект он оценивает в 130–150 тыс. рублей за кв. м будущих площадей (с учетом отделки и меблировки). Получается, 390–450 млн рублей.

Гостиниц, санаториев, домов отдыха, гостевых домиков в этой части Курортного района довольно много: «Белые ночи», «Дюны», «Сестрорецкий курорт», «Старая мельница» и пр. Также конкуренцию составит и комплекс апартаментов «Светлый мир. Внутри», часть номеров в котором сдается в аренду. Однако большинство из них востребовано в основном в высокий сезон. Сможет ли новый проект привлекать постояльцев в другие периоды года, покажет время.

NSP ДОСЬЕ  

Учредителями ООО «Редженси Пропертиез» выступают Молчанов Юрий Вячеславович (50%), Сумбаев Олег Игоревич (5%), Молчанова Татьяна Николаевна (28%) и кипрская «ИФСТА ЛИМИТЕД» (17%). В Петербурге более известна компания «Соло» практически с теми же учредителями. Она реализовала элитный ЖК на Васильевском острове, а также ряд бизнес-центров, которыми и управляет.  

Халмурат Касимов