«Проект находится на этапе строительства, бетонные работы уже завершились, сейчас идут внутренние. Строительство ведется по всем стандартам 4-звездочного отеля Hilton и соответствующих сетей», – уточнил Финкельштейн.
Выбор нового оператора отеля предположительно начнется в конце 2023 г. Но с наибольшей долей вероятности им станет российская компания, отметил Финкельштейн. Он сообщил, что уже получены 4 заявки от крупных компаний на управление объектом.
Директор департамента исследований рынка Maris Алена Волобуева отмечает, что учитывая большой объем номеров, проект в первую очередь будет интересен крупным федеральным сетям, например, Azimut и Cosmos Hotel Group, которая подконтрольна АФК «Система». Аналогичной точки зрения придерживается генеральный менеджер отеля Cort Inn St-Petersburg Hotel Руслан Сичинава, уточняя, что Cosmos Hotel Group активно занимается масштабированием на российском рынке. Ранее компания подписала соглашение о покупке у норвежской Wenaas Hotel Russia 10 отелей, расположенных в 4 городах России.
«В то же время Azimut и Cosmos Hotel Group являются самыми крупными и достаточно дорогими операторами, которые имеют множество собственных требований к вознаграждению, оснащению объекта и самостоятельности ведения бизнеса», – считает генеральный директор управляющей компании Citytel Group Андрей Петелин, уточнив, что на рынке есть и другие операторы, например, Cronwell Management. Петелин добавил, что его компания также имеет опыт работы с иностранными брендами и готова рассмотреть возможность управления объектом. О заинтересованности в управлении отелем «Ведомостям» также рассказал партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислав Ступников, уточнив, что вопрос о сотрудничестве обсуждался на старте проекта.
Заместитель директора департамента консалтинга Nikoliers Евгения Тучкова полагает, что данным проектом способна заинтересоваться любая управляющая компания, занимающаяся гостиничным бизнесом. Сичинава также отмечает, что сейчас на рынке развиваются небольшие компании, которые берут отели в управление. При этом, по его мнению, российский бизнес в целом заинтересован в подобных проектах, поскольку стандарты международных сетей обеспечивают высокую безопасность, необходимый метраж номеров и требования к качеству используемых материалов.
В то же время девелопер может пойти по другому пути и также создать собственного оператора, если это потребуется, считают эксперты. Кроме того, как отмечает Тучкова, приостановка деятельности по развитию компании Hilton в России является временной и вызвана непростой внешнеэкономической ситуацией. «Как только ситуация изменится, полагаю, все иностранные гостиничные бренды вернутся в Россию», – добавила она.
Напомним, что в начале 2023 г. на петербургском рынке остаются гостиницы, которыми по-прежнему управляют иностранные операторы. Среди них два отеля американской компании Hilton Worldwide (Hilton Saint Petersburg Expoforum и Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum). Также в этот перечень входят отели под брендами французской компании Accor и китайской Radisson, Grand Hotel Europe (компания Belmond), «Астория» и «Англетер» (британская Rocco Forte), а также Lotte Hotel St. Petersburg (южнокорейская Lotte Hotels & Resorts).
Дарья Вараксина
