Алексей Кузнецов, генеральный директор производства деревянных модульных домов Swedhus:
«Основные плюсы такого строительства — отсутствие сезонности и возможность работы круглый год, менее энергозатратная и энергоресурсная стройка, отсутствие необходимости в большом количестве механизмов, техники и работников, использование облегченных фундаментов, что определяет стройку как более экономичную. Конечно, это и тема с уклоном в экологию, энергоэффективность, оборачиваемость и возобновляемость ресурсов, что с каждым днем становится все более актуальным вопросом в мире. Поэтому, на наш взгляд, развитию строительства отелей из дерева ничего не мешает. Из дерева можно создавать совершенно разные вещи и постройки, например классические рубленые или необычные фахверковые дома, каркасные сооружения или с использованием CLT-панелей. С учетом современных технологий обработки и склейки древесины минусы ее использования в строительстве отелей практически отсутствуют. Если раньше были существенные ограничения, то сейчас их абсолютно нет по сравнению с бетоном, камнем или металлом. Мы не видим глобальных проблем, сложностей или препятствий. Кроме того, все больше крупных генподрядчиков по всему миру часть своих мощностей, которые раньше были задействованы на монолитную стройку из металлокаркаса или камня, переквалифицируют под деревянное промышленное строительство. Дерево — живой натуральный материал, при работе с которым присутствует своя специфика, например, в плане усадок или конструктивных особенностей, но в других технологиях строительства, связанных с камнем, бетоном и металлом, их значительно больше».
Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения, генеральный директор компании «ДДМ-cтрой»:
«Мы уже 17 лет производим клееный брус и строим из него объекты самого разного назначения. Гостиницы и разные гостевые дома мы строили и ранее, но, в отличие от сегодняшнего запроса, это были дорогие статусные постройки. Сейчас же вырос спрос на быстровозводимые недорогие коммерческие объекты: основное требование — современно и быстро. Не нужен былой размах, важна легкость и быстрая окупаемость. Дерево — один из самых оптимальных материалов, позволяющий создавать быстровозводимые современные объекты, в то же время именно в дереве можно реализовать самые смелые архитектурные решения, отражающие также тренд на экологичность и единение с природой. Для таких запросов мы разработали несколько вариантов проектов мини-гостиниц и гостевых домов по каркасной технологии. Проектирование гостиницы отличается от создания индивидуального жилого дома. Если при частном домостроении важно учесть пожелания заказчика и предпочтения конкретно его семьи, то при создании проекта гостиницы важно, чтоб проект был удобен всем, кто будет в нем жить, и при этом приносил прибыль хозяину. Тут мы учитывали такие основные критерии, как быстрая готовность, современный непринужденный стиль, недорогие решения, легкость эксплуатации, антивандальные материалы, хорошая звукоизоляция. В основе конструктива этих проектов — надежный деревянный силовой каркас из клееного бруса и все конструктивные элементы из дерева, правильное утепление цоколя, стен и кровли, а обшивка может быть разной в зависимости от бюджета и прочих предпочтений заказчика. По опыту могу сказать, что срок возведения нашего типового проекта мини-гостиницы на восемь номеров площадью 250 квадратных метров от фундамента до полной готовности со всеми коммуникациями и отделкой «под ключ» составляет три месяца».
Алексей Олещенко, управляющий партнер компании KUB house:
«Отели из дерева — одна из самых трендовых тем в общественной «деревяшке», так что в этом году «Архиwood» может получить очень много конкурсантов. В год в сегменте HoReCa строится, я думаю, 50 объектов точно. В первую очередь это результат растущего общественного запроса: люди едут на отдых на природу и не хотят в горах, в лесу или на берегу моря жить в бетонных коробках. Во-вторых, монолит — это обычно что-то капитальное, многоэтажное, а вот малый бизнес на 20-30 номеров, небольшие туристические или рыболовные базы — там все камерное, не требующее длительных согласований. И люди, как правило, стараются построить такие объекты силами внутреннего рынка, а не звать больших строителей со стороны. Ведь в Москве, Петербурге, других крупных городах мы «монолитчиков» найдем много, а где-нибудь на озере Волго в Тверской области взять серьезных строителей просто неоткуда, их придется везти. А «деревянщики»-рубщики — они есть практически везде, так что все намного проще и с коллективом, и с материалом. К тому же деревянное строительство — это в принципе быстрое строительство, куда быстрее, чем стандартное, потому что нет сезонности, меньше времени занимает отделка и так далее. При этом есть, конечно, и сложности: основные — это усадка древесины, что сильно влияет на эксплуатацию, и звукоизоляция. Дерево — в принципе очень плохой звукоизолятор, а для отеля это очень серьезный фактор, поэтому подходить к решению вопроса надо с умом. И еще один важный момент: если мы рассматриваем локации рядом с крупными городами, то, наверное, строительство из дерева будет чуть-чуть дороже или как минимум сопоставимо, а вот если мы берем какую-нибудь сложную удаленную территорию, то дерево будет однозначно дешевле. Его вес меньше, поэтому возможностей доставки больше, скорость монтажа, как я уже отмечал, выше. Например, сейчас у нас в работе проект на Архызе, где по горам будут раскиданы такие базы-приюты для туристов и охотников. Так там CLT-панели будут доставляться вертолетом, и ни из чего, кроме как из дерева, там не построить: камень, газоблок, монолит — это все не годится».
Пожароопасность деревянного домостроения: миф или реальность?
Конечно, как только где-то звучит словосочетание «деревянное домостроение», следом по-прежнему немедленно произносится слово «пожароопасность». Миф, предвзятость и вообще неправда, возмущается Алексей Олещенко. «Горит все. И не от того, что стены из чего-то там сделаны, — ни одна деревяшка еще просто так не загорелась. Горит от неправильной проводки, горит от поджога, от «кривого» дымохода, и если мы людей из горящей гостиницы эвакуировали и все остались живы — это наше главное достижение. А дерево в полтора раза дольше выдерживает открытый огонь до обрушения, то есть у нас гораздо больше времени спасти жизни», — поясняет эксперт.
В последнее время дерева на внутреннем рынке стало намного больше, и цена на него пошла вниз. Однако сам по себе сократившийся экспорт древесины никак не будет служить стимулом к развитию деревянного отельного строительства, считает Алексей Олещенко. А вот то, что внутренний туризм развивается семимильными шагами, — будет, и очень мощным.
Центром такого строительства по-прежнему будут оставаться север и отчасти средняя полоса России. «Загородный отельный отдых — это все-таки отдых прежде всего локальный. Никто, ну или почти никто из Владивостока не полетит в Вологду, чтобы отдохнуть на каком-то красивом озере. Здешний туризм — это отдых выходного дня, это местные ребята, которые выбирают то, что им привычно, а север — исторически территория деревянного домостроения», — делится мнением Алексей Олещенко.
Однако, по его наблюдениям, сейчас древесина активно заходит в южные регионы, потому что у нее есть крайне интересный фактор — тепловая инерция. Как в холод, так и в жару в деревянном доме комфортно, поэтому уже построенные или строящиеся деревянные объекты размещения сейчас можно найти в Крыму и Краснодарском крае, на Кавказе и в низовьях Волги.
Кстати, в 2020 году компания KUB house строила в Казахстане крупный отельный объект площадью 9000 квадратных метров. В России же из дерева возводят пока небольшие отели высотой до трех этажей. Например, на горнолыжном курорте «Солнечная долина» в Челябинской области есть интересные камерные гостиницы площадью и 750, и 1500, и 2800 квадратных метров. Совсем не исключено, что с учетом растущего спроса под гостиничные нужды будут адаптированы деревянные варианты из других областей — например, временные зимние дома, которые были разработаны для пострадавших в ЧС в Иркутской области, или объекты из альбома типовых решений для города Тулуна, или домостроительная концепция Loskutki, в рамках которой различные объекты и территории, подобно лоскутному одеялу, соединяются в симпатичное целое.
Но даже довольно большие гостиничные объекты, созданные с применением дерева, сегодня сертифицируются, получают спецтехусловия. «А с учетом разрешения CLT-строительства в четыре этажа мы планируем в ближайшие годы стандартно выйти на отельные «пятитысячники». И даже могу поделиться планами, где должен появиться первый такой отель: Екатеринбург, горнолыжный комплекс «Уктус», где сейчас прорабатывается большой отельный кластер», — обещает Алексей Олещенко.
Валерия Мозганова