В 2021 году на открытый рынок недвижимости попали три знаковых здания: здание, названное "Красный замок", гостиница "Лалетин" и бывший кинотеатр "Россия". Все они принадлежат предпринимателю Борису Князеву, который начал копить бизнес-активы еще в 1987 году.
В интервью "Толку" он рассказал, как "поднялся" на топливном рынке и выкупал гостиницы с тараканами, зачем продает знаковые для города объекты и что помешало отелю Radisson разместиться на месте бывшего кинотеатра "Россия".
Борису Князеву 55 лет. Он начал бизнес в 1987 году, когда закон позволил организовать кооператив. Это был спортзал "Олимпия", где занимались атлетизмом, бодибилдингом и другими видами спорта. Всего предприниматель основал 29 видов бизнеса. В их числе – гостиничный, брокерский, торговый (продукты, товары для спорта, мебель, бытовая техника, оптовая и розничная сеть нефтепродуктов). Также он развивал медиа: владел телеканалом "Мир", "Рен ТВ Барнаул", газетой "Контраст", размещал наружную рекламу. Прошел тренинги и семинары у таких спикеров, как Игорь Манн, Радислав Гандапас, Майкл Бэнг, Ицхак Адизес. Последний для него самый авторитетный. Женат, трое детей.
Денег много не бывает
- Борис Алексеевич, как вы стали владельцем нескольких гостиниц и кинотеатра в Барнауле?
- Основной доход был с частной нефтебазы и сети АЗС, и когда в середине 1990 стали появляться свободные финансы, я выкупал недвижимость, строил АЗС, торговые центры и другое. Тогда же приобрел газету "Контраст", телекомпанию "Мир", а телекомпанию "Рен-ТВ Барнаул" я открывал самостоятельно. Это был первый дециметровый телеканал в Алтайском крае.
Гостиницу "Русь" выкупал с аукционов отдельными долями в течении пяти лет. Это было ужасное "совдеповское" пристанище с железными кроватями и тараканами. Кинотеатр "Россия" также приобретал долями несколько лет и постепенно перестраивал. Он стал первым торговым центром в Барнауле. В него очередь стояла из арендаторов. Мы сразу окупили вложения в покупку и реконструкцию.
"Лалетин" – другая история. Я купил четыре стены после пожара. В 1990-е пожаров было предостаточно на Старом базаре. Результат нечистоплотной конкуренции.Но это был памятник архитектуры, и за его реконструкцией следило НПЦ "Наследие". Назначение здания под гостиницу я придумал сам, а когда узнал, что построил его в начале XX века купец Лалетин, решил таким же именем назвать гостиницу. Я горжусь, что восстановил этот памятник и назвал его в честь человека, который более 100 лет назад построил объект.